Apartament garsonieră și ce este: ce înseamnă, cum arată, fotografie

Despre o garsoniera putem spune ca este un apartament mic fara pereti interiori, adica cu un singur spatiu pentru living, zona bucatarie si hol. De regulă, un astfel de imobil are o suprafață mică și, prin urmare, costă mult mai puțin. Are și alte avantaje, dar există și dezavantaje. Acest lucru și multe altele sunt discutate în detaliu în materialul prezentat.

Esența și tipurile de studio

În primul rând, este important să înțelegeți ce este o garsonieră. În esență, acesta este un apartament mic proiectat în stil open space. Aceasta înseamnă că nu are pereți interiori, cu excepția dușului și a toaletei. Bucătăria și zona de zi sunt situate în aceeași cameră și sunt separate doar condiționat, de exemplu, printr-o unitate de rafturi, un ecran sau pur și simplu tehnici de proiectare (covor, treaptă, diferite acoperiri de podea).

O garsonieră este un spațiu de locuit mic, fără o divizare internă între bucătărie și camera în sine. Aproape întotdeauna vorbim despre un apartament cu o cameră. Deși dacă scoți pereții, atunci un apartament cu 2 sau chiar 3 camere poate fi considerat o garsonieră. Există 2 tipuri de astfel de premise:

1. Primit dupa reamenajare, adica dintr-un apartament obisnuit cu 1 camera, din care au fost scosi peretii. Astfel de modificări necesită aprobarea prealabilă a ITO, a Ministerului Situațiilor de Urgență și a administrației locale.De regulă, peretele dintre bucătărie și cameră este demontat - rezultatul este o locuință mai spațioasă.
2. Un alt lucru pe care îl înseamnă o garsonieră este o cameră care a fost prevăzută inițial de proiect. Adică, a apărut nu ca urmare a reamenajării, ci în timpul lucrărilor de construcție. Astfel de locuințe au fost construite în mod deosebit activ în ultimii 5-7 ani. Astăzi este la mare căutare în capitală și în orașele mari.

De asemenea, puteți distinge condiționat alte 2 tipuri:

1. O garsonieră într-o clădire nouă - unde de obicei este planificată inițial conform proiectului.
2. Locuințe pe piața secundară - în casele vechi, garsonierele sunt obținute ca urmare a reamenajării.

Cum este o garsonieră diferită de un apartament obișnuit?

Este destul de simplu să înțelegi ce este o garsonieră dacă o compari cu un apartament obișnuit. Diferentele sunt evidente:

1. Zona este aproape întotdeauna mai mică. În medie este de 25-35 m2, deși poate fi de 15-25 m2. Excepție fac garsonierele care au fost realizate ca urmare a reamenajării unui apartament cu 2 camere sau spații mai mari.
2. Nu există pereți între sufragerie și bucătărie. Dar, în același timp, toaleta și dușul, din motive evidente, sunt situate într-o cameră separată, complet separată.
3. Design uniform, de exemplu, același tapet, sistem de iluminat comun. Despre o garsoniera putem spune ca este o camera mica care are un singur interior. În același timp, este posibil și necesar să evidențiezi diferite zone - pentru aceasta, de exemplu, se folosește tapetul însoțitor.
4. Efect vizual - deoarece nu există pereți, se pare că există mai mult spațiu în cameră. Acest lucru este de înțeles dacă vedeți cum arată o garsonieră. De obicei există cel puțin 2 ferestre, deci carcasa este destul de luminoasă și atractivă.
5. Despre o garsonieră putem spune că este o locuință fără pereți interiori. Datorită acestui fapt, nu există nici o planificare strictă.Dezvoltatorul stabilește doar locația toaletei și a dușului (sau a băii), iar pentru elementele rămase (bucătărie, zonă de dormit) puteți alege aproape orice locație.

Avantaje și dezavantaje

Studiind ce este o garsonieră, a cărui descriere este prezentată mai sus, putem evidenția câteva avantaje ale unor astfel de imobile:

1. Costa cu 15-20% sau chiar mai mult mai putin decat apartamentele standard cu 1 camera. Bun pentru studenți, cupluri tinere, oameni care trăiesc singuri. În același timp, un apartament se compară favorabil cu o cameră de cămin, deoarece este o locuință separată, cu toate facilitățile.
2. Aspect gratuit - puteți selecta living, bucătărie și alte zone într-un mod mai convenabil și mai practic. Este destul de ușor de înțeles atât despre o garsonieră, cât și despre o locuință obișnuită. Însă studioul are un avantaj clar în mai mare libertate în organizarea spațiului.
3. Din punct de vedere vizual, există mult spațiu și volum mare - efectul este asociat cu absența pereților.
4. Dacă vezi cum arată studioul, nu este greu să realizezi un alt avantaj. Deoarece aici sunt 2 ferestre deodată, camera este foarte luminoasă, chiar dacă se „privește” spre nord sau vest.
5. Deoarece suprafața este mică, este mai ușor de îngrijit - curățarea se poate face zilnic, petrecându-i un minim de timp și efort.
6. Un avantaj important este că garsonierele sunt mai ieftine din punct de vedere al facturilor la utilități. Acest lucru se datorează din nou suprafeței mai mici.
7. În cele din urmă, o astfel de carcasă are o acustică excelentă. Acest plus este de o importanță deosebită pentru iubitorii de muzică - atât ascultători, cât și interpreți.

Se pare că o garsonieră este ca o casă mică care are toate „aplicațiile” standard sub forma unei zone de bucătărie, duș (sau cadă) și toaletă.Dar atunci când luați în considerare achiziționarea unei astfel de locuințe, trebuie să aveți în vedere dezavantajele acesteia:

1. Zona este mică - nu va fi posibil să instalați o mulțime de mobilier; adesea chiar și instalarea unei mașini de spălat vase sau a unei mașini de spălat mare se transformă într-o problemă.
2. Nu este întotdeauna plăcut când mirosurile din zona bucătăriei se răspândesc în întregul apartament.
3. Este la fel de neplăcut și atunci când gunoiul dintr-o zonă de locuit se răspândește în bucătărie - există riscul ca acesta să ajungă în alimente, produse alimentare, inclusiv în timpul gătitului.
4. Doar uitați-vă la fotografie și înțelegeți cum arată un apartament de tip garsonieră. Practic nu există spațiu personal aici, așa că familiile cu copii în astfel de locuințe vor fi în mod clar inconfortabile.
5. Nu există hol - îmbrăcămintea exterioară atârnă în zona de zi. Pe de altă parte, puteți pune un mic dulap pentru a-l depozita.

Pentru cine este potrivit studioul și pentru cine nu este potrivit?

Este clar cum arată garsoniera în fotografie. Și pe baza acestui lucru putem spune pentru cine este cel mai potrivit:

• oameni care locuiesc singuri;
• cupluri tinere fără copii;
• elevi;
• oameni creativi, freelanceri.

Acum trebuie să enumerați categoriile de rezidenți pentru care studioul nu se potrivește:

• familie cu copii;
• persoane de diferite sexe, diferite vârste;
• persoane care se simt inconfortabile într-o cameră spațioasă fără pereți;
• De asemenea, este puțin probabil ca incinta să fie potrivită pentru persoane cu animale de companie, în special câini.

Este profitabil să închiriez o garsonieră?

Este clar că o garsonieră este un mic apartament cu o cameră cu plan deschis. Rămâne doar să aflăm cât de profitabil este să investești bani în achiziționarea unui astfel de imobil, adică să evaluezi garsoniera ca obiect de investiție.

Este cu siguranță dificil să răspunzi la această întrebare, deoarece o influențează mulți factori (orașul, tipul de casă, locația ei, starea, etajul și alții).Dar un lucru este clar: o garsonieră este mai ieftină decât apartamentele cu 1 cameră. Și îl poți închiria pentru ceva mai puțini bani.

Mulți chiriași știu ce înseamnă o garsonieră și se străduiesc să o închirieze pentru o perioadă lungă de timp. Sunt atrași de aspectul deschis și de prețul mai accesibil. Prin urmare, dacă cumpărați o proprietate într-o locație bună, aceasta va fi solicitată pe piața de închiriere. Acest lucru va permite recuperarea 100% a costurilor în 10-15 ani.

Acum este clar ce este o cameră de studio și ce avantaje reale oferă. Locuinta este un apartament mic, dar complet functional, care poate fi achizitionat fie pentru tine, fie pentru inchiriere. Pe de altă parte, există o opțiune de a-ți reamenaja propria proprietate și de a o transforma într-un adevărat apartament de tip garsonieră.