Cum să nu te înșeli: 5 sfaturi pentru a alege un apartament înainte de a cumpăra

Atunci când cumpără un apartament, oamenii se uită adesea doar la locație, calitatea renovării și priveliștea frumoasă de la fereastră. Nu argumentez, aceștia sunt indicatori importanți. Cu toate acestea, există câteva lucruri mici care merită mai multă atenție. Uneori, chiar și un loc lângă o țeavă vă poate spune că nu merită să trăiți aici. Astăzi vă voi spune unde este important să vă uitați în timpul unei inspecții.

Reamenajare

In primul rand intrebati proprietarii daca s-a facut vreo reamenajare. Solicitați desene de la ITO și comparați-le cu aspectul actual al încăperilor. Reamenajarea ilegală este un motiv pentru a refuza achiziția.

În primul rând, după finalizarea tranzacției, noul proprietar va fi responsabil pentru aceasta. Faptul că foștii proprietari nu au fost amendați nu este o garanție. Ei vă vor trage la răspundere pe baza documentelor, iar apoi vă veți da seama singur cine este de vină.

În al doilea rând, băncile refuză adesea să lucreze cu astfel de apartamente. Într-o serie de organizații, puteți contracta un împrumut numai dacă structurile portante nu au fost afectate în timpul reamenajării. Ei bine, dacă în urma lucrărilor de construcție zona apartamentului s-a schimbat, puteți uita complet de împrumut.

Stare... Total

Când cumpărați o locuință, nu este suficient să vă uitați la ferestrele din plastic pentru a vă asigura de calitatea acestora. Nu vă sfiați să verificați totul singur. Trebuie să deschideți fereastra notorie, să o puneți în modul de ventilație și să strângeți toate elementele de fixare și conexiunile.

Ar fi o idee bună să inspectați conductele de apă împreună cu un tehnician. Cred că o descoperire bruscă la pornirea încălzirii nu va mulțumi pe nimeni. Este recomandabil să faceți același lucru cu contoarele de gaz. Este deosebit de important să verificați prezența unui sigiliu. De asemenea, ar fi util să ceri proprietarilor să prezinte certificatul de înmatriculare.

Toate contoarele trebuie instalate și sigilate numai de către serviciile relevante. În caz contrar, din nou, noii proprietari se pot confrunta cu o amendă gravă în timpul unei inspecții neprogramate. Și dacă proprietarii refuză să lase casa să fie examinată, ei ascund clar ceva. Și cumpărătorilor este puțin probabil să le placă această surpriză.

Vecini

Puteți repara aproape totul într-un apartament - actualizați renovarea, adăugați izolație fonică, înlocuiți componente. Cu toate acestea, nu se poate face nimic în privința vecinilor. Aceștia sunt prieteni sau dușmani pentru următoarele câteva decenii.

Nici proprietarii, nici agentul imobiliar nu vor spune nimic despre vecinul scandalos, desigur. Deci va trebui să obțineți singur informațiile. Cea mai sigură cale este să vii la apartamentul ales seara, când toată lumea este acasă.

Un alt sfat eficient este să intervievezi bunicile de pe bancă. Da, da, aceleași glume. De obicei, bătrânele vor fi bucuroase să vă spună toate detaliile. Este posibil ca ceva să fie înfrumusețat, dar se va putea obține informații sugestive.

Zonă

Indiferent ce spune cineva, locația este importantă. Este mult mai bine să trăiești în centru decât să tremurați de frică în fiecare zi, în drum spre casă, la vreo Certanovo. Atunci când alegeți o locație, trebuie să luați în considerare:

• Disponibilitate de locuri de parcare gratuite sau parcare cu plată în apropiere. Oportunitatea de a cumpăra un garaj în apropiere este și mai bună.
• Apropierea de statiile de transport in comun.
• Disponibilitatea infrastructurii, în special: școli, grădinițe, clinici, parcuri, magazine și lanțuri mari de supermarketuri.
• Reputația zonei.Puteți merge la grupul local de rețele sociale și puteți verifica cum merg lucrurile.

Iluminare

Urmăriți în ce parte este apartamentul și cât de ușor este. Pentru a face acest lucru, puteți face mai multe vizite în diferite momente ale zilei. Partea însorită este bună, dar va trebui să trageți pentru perdele groase sau chiar pentru aer condiționat. Pe partea de nord va fi mereu frig și întuneric. Opțiunea ideală este atunci când soarele lovește apartamentul, dar nu strălucește prea puternic.